وظیفهٔ ارزیابها تعیین ارزش زمین، مشاغل، املاک، وسایل شخصی و سایر اموال غیرمنقول برای اهداف فروش، خرید، وضع مالیات یا واگذاری اموال است. ارزیابان کسبوکار، ارزش یک کسبوکار، اوراق بهادار یا داراییهای نامشهود را میسنجند. ارزیابها و ارزیابان کسبوکار توسط سازمانهای دولتی، بنگاههای املاک و سایر شرکتهای خصوصی استخدام میشوند، یا ممکن است خوداشتغال باشند.
عنوانهای شغلی
- ارزیاب رسمی
- کارشناس فنی ارزیابی
- ارزیاب (به جز کالاهای گمرکی)
- ارزیاب (به جز امور مالیاتی)
- دستیار ارزیاب
- ارزیاب خودرو
- ارزیاب ساختمان
- ارزیاب کسبوکار
- ارزیاب – ارزشگذاری کسبوکار
- ارزیاب خبره
- ارزیاب شناورهای ماهیگیری
- ارزیاب اسباباثاثیه
- ارزیاب بیمه
- ارزیاب شهرداری
- ارزیاب اموال
- ارزیاب – ارزشگذاری اموال
- تحلیلگر املاک و مستغلات
- کارشناس فنی – ارزیابی املاک و مستغلات
- مشاور ارزشیابی
- ارزیاب
شرح وظایف
ارزیابها
ارزیابی ارزش زمین، ساختمان، سازهها، ماشینآلات، تجهیزات و اموال برای اهداف مالیاتی، کمکهای مالی و برنامهریزی منطقهای و خرید و فروش
بررسی و تجزیه و تحلیل اطلاعاتی مانند فروشهای گذشته، جستجوی نامها، ترازها و نقشههای مهندسی، نقشههای خاک، طرحهای تقسیمبندی، نقشههای آب و فاضلاب، و دادههای اجارهبها و حقوق ارتفاقی
توضیح فرآیند ارزیابی برای مالیاتدهندگان و پرداختکنندگان عوارض
ارزیابان کسبوکار
جمعآوری و تجزیه و تحلیل سوابق مالی یک کسبوکار، مانند صورتهای مالی، بودجه، پیشبینیها و اطلاعات فروش، برای ارزیابی رقابت پذیری آن کسبوکار یا برآورد ارزش آن در بازار
تهیه گزارش برای برنامهریزی املاک، دعاوی حقوقی زناشویی، بیمه و زیانهای تجاری
حضور در دادگاهها، و سایر هیئتها و کمیسیونهای نظارتی و امنیتی بهعنوان شاهد متخصص
ارزیابهای اموال
ارزشیابی اموال، ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات صنعتی و تجاری و اموال شخصی و وسایل خانه
تهیه گزارشهای ارزیابی برای مؤسسههای وامدهنده، شرکتهای بیمه، ادارات دولتی، دادگاهها، وکلا، طلبکاران، خریداران یا برگزارکنندگان حراجیها
شرایط استخدام
- دیپلم کالج در رشتهٔ ارزیابی شهرداری و دریافت تأییدیهٔ صلاحیت از municipal assessment association هر استان برای ارزیابها الزامی است.
- ارزیابان کسبوکار معمولاً به مدرک کارشناسی یا دیپلم کالج در رشتهٔ حسابداری، بازرگانی یا کسبوکار، و بعد از تکمیل دورهٔ business and security valuation، به دریافت تأییدیهٔ اعتبار از مؤسسه Canadian Institute of Chartered Business Valuators نیاز دارند.
- مدرک دانشگاهی یا دیپلم کالج یا مدرک آموزش حرفهای در حوزهٔ ارزیابی، یا چندین سال تجربه و سابقهٔ کار در سِمت مرتبط ارزیابی و ارزشیابی اموال برای ارزیابهای اموال الزامی است.
- در کبک برای فعالیت با عنوان ارزیاب رسمی عضویت در l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) الزامی است.
- ارزیابان املاک معمولاً به چندین سال تجربه و سابقهٔ کار بهعنوان مشاور املاک یا مدیر املاک نیاز دارند و ممکن است به دریافت گواهینامهٔ Canadian residential appraiser نیاز داشته باشند.
- ارزیابهای املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی نیاز به دریافت تاییدیه از مؤسسهٔ Appraisal Institute of Canada دارند.